Altötting: Im herrlichen Voralpenland - freistehendes Einfamilienhaus - Garten - Garage - Gartenhaus

Lebensraum
Das wunderschöne Altötting
Wohnbereich
Essbereich
Tageslichtbad
Musikzimmer
Gemütlicher Kachelofen
Separate Küche
Rundbogen
Schlafbereich EG
Treppenbereich
Schlafbereich OG
Schlafbereich OG
Gartenhaus mit Laube
Ruhige, gepflegte Wohnlage

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort84503 Altötting
Kaufpreis445.000,00 €
Wohnfläche140 m2
Nutzfläche50 m2
Zimmerzahl6
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen1
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Frei abnach Vereinbarung
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

In ruhiger, gepflegter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Altötting.

Die genauen Etagengrößen mit Grundrissen sind von uns beim zuständigen Amt angefordert und werden Ihnen dann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Ein freistehendes Einfamilienhaus:

ERDGESCHOSS

- Flurbereich mit Treppenaufgang

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Terrasse zum Garten

- Schöner Kachelofen im Wohnbereich

- Tageslichtbad

- Schlafbereich

- Musikzimmer

DACHGESCHOSS

- 3 Schlafzimmer

- Gäste WC

- Dachboden

KELLERGESCHOSS

- Heizraum

- Waschküche

- Abstellraum

AUSSENBEREICH

- Gartenbereich

- Garage

- Gartenhaus mit Laube

Lage

Mitten im Herzen des herrlichen Alpenvorlandes liegt das weltbekannte Altötting - dieser wunderbare Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und vereint aufs Schönste bayrisches Leben mit internationalem Flair.

Nur wenige Fußminuten entfernt steht die weltberühmte 'Schwarze Madonna' in der Gnadenkapelle und begeistert Menschen aus aller Welt.

Altötting bietet nicht nur eine angenehme Architektur mit viel Grün, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen:
Kindergärten, Kitas, eine vielfältige Schullandschaft mit Grund-, Mittel-, Realschule, sowie Gymnasien, Berufs- und Fachschulen.

Eine moderne Klinik, verschiedene Ärzte und Apotheken gewährleisten eine hervorragende ärzliche Versorgung - alles im nahen Umfeld.

Anspruchsvolle Restaurants, gemütliche Gaststätten und vielfältige Kulturangebote bieten den Menschen ein hervorragendes Leben.

Neben einem Freibad und diversen Sporteinrichtungen finden Sie in der herrlichen Umgebung einen idealen Naherholungsraum zum Wandern, Joggen, Gassi gehen oder einfach nur zum Entspannen.

Zu Fuß erreicht man bequem die Busverbindungen und den Bahnhof Altötting - mit dem Auto ebenso die Verkehrsanbindung an die A94 nach München und Passau.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 oder info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.