Berlin-Grunewald: Paradies am Halensee - herrliche 3,5 Zi. Whg. + Terrasse - 4.600 m² Seegrundstück

Paradies am See
Hier lebt man
Treten Sie ein ...
Herrliche Terrasse
Lebensraum
Wohnbereich
Schlafbereich I
Idylle am Halensee
Hauseigenes Schwimmbad
Hauseigene Sauna
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort14193 Berlin
TypTerrassenwohnung
Kaufpreis1.060.000,00 €
Wohnfläche126 m2
Nutzfläche8 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage0
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei abNach Vereinbarung
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerÖl

Beschreibung

Ein Paradies am Halensee ...

... im Ortsteil Grunewald und direkt am Halensee - auf ca. 4.600 Quadratmetern Seegrundstück mit Liegewiese und Privatstrand, finden Sie diese hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Wohnung - hauseigene Sauna, hauseigenes Schwimmbad mit Seeblick, Tiefgarage etc.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Wunderbare Terrasse ca. 32 m²

- Großzügiger Wohn-Essbereich

- Ansprechender Wintergarten

- Bodentiefe Stahlfenster, 3-fach verglast

- 2 Schlafbereiche

- Fußbodenheizung

- Bodenbelag: Hochwertige Landhausdielen und Mosaikfliesen

- Modern eingerichtete Einbauküche

- Hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne

- Gäste WC

- Praktischer Abstellraum

- Personenaufzug

- Hauseigene Sauna

- Hauseigenes Schwimmbad mit Blick auf den Halensee

- Paradiesische Parklandschaft auf ca. 4.600 m² Seegrundstück

- Liegewiese zum Entspannen

- Privater Seezugang

- Hausmeisterservice

- Das Haus ist gedämmt

- Wohnung wurde 2013 komplett saniert

- Die Heizungsanlage wird auf Erdwärme umgestellt, die Bohrungen sind schon vorhanden

- Ein hoher Anteil der Nebenkosten wird zur Rücklagensicherung der Eigentümergemeinschaft verwandt, die aufgrund dieser Tatsache eine sehr solide Höhe hat

- Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt, deshalb können wir Ihnen nur eine begrenzte Anzahl von Fotos zur Verfügung stellen

Lage

Grunewald gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins - Sie leben am Ende des Kurfürstendamms und direkt am ruhigen Halensee.

Es erwartet Sie ein Architektenhaus auf einem ca. 4.600 Quadratmeter großen Parkgrundstück mit privatem Seezugang.

Man wohnt stadtnah, aber ruhig und exklusiv - am Halensee residieren auf großflächigen Grundstücken historische Villen des Klassizismus, der Gründerzeit etc.

Der Grunewalder Forst mit seinen herrlichen Seen wird auch die 'Grüne Lunge Berlins' genannt - hier atmet man gesunde Luft, geht Joggen, Baden, Wandern oder einfach nur Gassi.

In direkter Nähe - der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Grunewald verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Schullandschaft, diversen Kindergärten, einem aktuellen kulturellen Leben, sowie allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl des Öffentlichen- als auch des Individualverkehrs sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 0171 61 42 120 oder 06109 731 831 sowie info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Objekte - bitte besuchen Sie unsere Homepage unter
– www.emmel-immobilien.de -
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.