Bernau am Chiemsee: Wunderbare 3 Zimmer Maisonette-Wohnung - große Terrasse & herrlicher Garten

Terrasse
Wohnbereich
Essbereich
Flurbereich
Einbauküche
Arbeitszimmer
Treppe zum UG
Tageslichtbad UO
Schlafbereich UG
Tageslichtbad Ebene UG
Sitzecke UG
Terrasse
Haus

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort83233 Bernau am Chiemsee
TypMaisonette
Kaufpreis420.000,00 €
Wohnfläche81 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl2
Etage0
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche20.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandGepflegt
Frei abNach Vereinbarung
MaklercourtageKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf131,3 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseE

Beschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten liegt in einem sehr grünen und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Bernau am Chiemsee - knappe 5 Fußminuten zum Kurpark und ca. 2,3 km Fußweg zum See.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Ca. 56 m² Nettowohnfläche im EG, zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum in Wohnqualität mit Duschbad und WC.

Ausstattung

Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

EG

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Herrliche Terrasse mit Garten

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und WC

- Parkett & Fliesen

- Arbeitszimmer

- Flurbereich

- Wendeltreppe vom Wohnbereich zum Untergeschoss , dieses lässt sich aber auch vom Treppenhaus auf der Kellerebene begehen


UG

- Großzügiger Schlafbereich

- Tageslichtbad mit Dusche und WC

- Parkett & Fliesen


NUTZFLÄCHEN

- Garage zum Kaufpereis von 20.000

- 1 Kellerraum

- Waschküche zum Aufstellen einer Waschmaschine/Trockner

Lage

Bernau liegt landschaftlich äußert reizvoll am Fuße der Alpen und direkt am Chiemsee, auch bekannt als „Bayerisches Meer“.

Auf der einen Seite die Chiemgauer Alpen mit ihren herrlichen Wanderwegen, grandiosen Aussichtspunkten und urigen Almen - auf der anderen Seite der Chiemsee, ein Wassersportparadies mit Schifffahrt auf die Frauen- oder Herreninsel und dem weltbekannten Schloss 'Herrenchiemsee'.

Wintersportbegeisterte finden zudem in unmittelbarer Umgebung gelegene Skigebiete und Golfer zwei 18 Loch Plätze.

Bernau verfügt aber auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindungen im Öffentlichen-, sowie auch im Individualverkehr sind geradezu ideal.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.