Ffm-Eschersheim: Hier lebt man gerne - ansprechende 3 Zi. Wohnung & Balkon - ruhige, grüne Wohnlage

Balkon ins Grüne
Blick ins Grüne
Balkonbereich
Schöner alter Baumbestans
Einbauküche
Flurbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Tageslicht-Wannenbad
Hier lebt man gerne

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60433 Frankfurt am Main
TypEtagenwohnung
Kaufpreis275.000,00 €
Wohnfläche60 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl4
Etage3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
ObjektzustandGepflegt
Frei absofort
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf182,2 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieterstruktur in ruhiger, grüner Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim - neben dem Anne-Frank-Park.

Ausstattung

Eine schöne Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großzügiger Wohnbereich

- Herrlicher Balkon

- Bodenbelag Laminat & Fliesen

- Rollläden an allen Fenstern, im Wohn- und Schlafbereich elektrisch

- Komfortable Einbauküche

- 2 Schlafräume

- Hell gefliestes Tageslichtbad, Badewanne mit Duschvorrichtung

- Ein Kabelanschluss kann genutzt werden

- Fahrradkeller

- Waschküche

- Dem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung

- Hausmeisterservice

Die Kosten für die Gasetagenheizung sind nicht in der Umlagenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Lage

Frankfurt-Eschersheim gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Schullandschaft, diversen Kindergärten, einem aktuellen kulturellen Leben, sowie allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

U-Bahnen und Busse fahren im kurzen Minutentakt in die Innenstadt - die Buslinie 63 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ideal zum Joggen, Spielen, Gassi gehen oder einfach nur zum Erholen, der nebenan gelegene Anne-Frank-Park. Auch die Nidda und das ehemalige Bundesgartenschau-Gelände befinden sich in angenehm naher Reichweite.

Die A661 und A66 sind gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 oder info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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