Dieses sehr gepflegte 5-Familienhaus - in ruhiger Wohnlage am Berger Hang - besticht durch seine Qualität und die herrliche Lage.

Die Immobilie ist komplett vermietet - 86.000 Euro p.a.
Die 6 Zimmer Maisonette wird vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf frei.

Ein Mehrfamilienhaus der Premiumklasse:

ERDGESCHOSS

3 ZIMMER WOHNUNG I - 114,1 m²
- Wohnbereich
- Offener Kamin
- Terrasse
- Dielenbereich
- Separater Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Schlafbereich mit Einbauschränken
- Schlafbereich
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Gäste WC mit Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen

3 ZIMMER WOHNUNG II - 94,4 m²
- Wohnbereich mit Erker
- Offener Kamin
- 2 Terrassen
- Dielenbereich mit Einbauschränken
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich I mit Einbauschränken
- Schlafbereich II
- Tageslicht Wannen- und Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen


OBERGESCHOSS

2 ZIMMER WOHNUNG IV - 52 m²:
- Wohnbereich
- Balkon
- Dielenbereich mit Einbauschränken, Garderobe & Schuhschrank
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich mit Einbauschränken
- Tageslicht Wannenbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen

3 ZIMMER WOHNUNG V - 94,4 m²
- Wohnbereich mit Erker
- Offener Kamin
- 2 Terrassenbalkons
- Dielenbereich mit Einbauschränken
- Separate Einbauküche
- Schlafbereich I mit Einbauschränken
- Schlafbereich II
- Tageslicht Wannen- und Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Duschbad mit WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Bodenbelag Parkett & Fliesen


OBER-/DACHGESCHOSS MAISONETTE

6 ZIMMER WOHNUNG 233,74 m²
EBENE I

- Dielenbereich
- Treppenaufgang
- 2 Schlafräume
- Arbeitszimmer
- Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Gäste WC mit elektrischer Fußbodenheizung

EBENE II
- Wohnbereich auf 2 Ebenen mit hochwertigen Holzeinbauten
- Großzügiger Terrassenbereich
- Wintergarten mit Essbereich
- Separate Einbauküche
- Wohnbereich
- Kaminraum
- Offener Marmorkamin
- Terrassenbalkon zum Garten
- Gäste WC mit elektrischer Fußbdenheizung
- Treppenaufgang
- Masterbedroom mit wertvollen Holzeinbauten
- Wannen- und Duschbad en suite mit Whirlpool, WC & Fußbodenheizung elektrisch
- Ankleideraum en suite
- Waschraum en suite
- Bodenbelag Parkett und Marmor
- Die Maisonettwohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung


KELLERGESCHOSS
- Kellerräume der Mietwohnungen
- Fitness Raum mit Dusche, WC und Infrarot-Kabine
- Billardraum & Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen
- Fahrradkeller
- Hausanschlussraum
- Gärtnerraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen & beheizbarer Einfahrt


AUSSENBEREICH
- Gartenanlage vor dem Gebäude
- Gartenanlage mit Pavillon auf der Rückseite
- 1 separate Garage & 1 Stellplatz davor

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Südhang von Frankfurt-Bergen.

Der Berger Hang mit seinem Panoramablick über die Rhein-Main-Ebene, den Naturschutzgebieten und seinen schönen Villen, gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt Frankfurt.

Bergen-Enkheim selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - alles in wenigen Fußminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried am Fusse des Berger Hangs, einen in Laufnähe gelegenen idealen Naherholungsraum.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl des Öffentlichen-, als auch des Individualverkehrs, gehen einher mit urbaner Nähe.

In 20 Minuten in der Frankfurter City, die EZB sozusagen um die Ecke, der Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar und in 25 Minuten am Frankfurter Airport.

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 - 18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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