Frankfurt, Bergen-Enkheim: Ihr Lebensraum - ruhige 2 Zi. Wohnung m. Balkon in verkehrsgünstiger Lage

Hausansicht
Grünfläche am Haus
Balkon Vergleichswohnung
Wohnbereich Vergleichswohnung
Schlafraum Vergleichswohnung
Flurbereich
Wannenbad

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60388 Frankfurt am Main
TypEtagenwohnung
Kaltmiete565,00 €
Wohnfläche47 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl3
Etage2
Nebenkosten160,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.09.2022
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf101,3 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseC

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit einer guten Mieterstruktur.

Diese Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

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Vorgehensweise:

1. Sie vereinbaren mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

2. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

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Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großzügiger Balkon ins Grüne

- Schönes Eiche-Vollholzparkett, das schadstoffarm (Wasserlack) versiegelt wurde

- Hell gefliestes Bad mit Wanne

- Hochwertige Kunststofffenster

- Geflieste Küche, unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann von Ihnen daher individuell ausgestattet werden

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Eigener Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Die Aufbereitung des Warmwassers wird mit den Mieter und dem Stromversorger direkt abgerechnet

- Wir zeigen Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung - da derzeit noch die Handwerker dort tätig sind.

Lage

Ruhige Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Enkheimer Ried und der Endstation der U7 und U4, sowie dem Hessenzentrum.

Frankfurt Bergen-Enkheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder Sie besuchen unsere Homepage unter:
www.emmel-immobilien.de,
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.