Frankfurt-Seckbach: Am wunderbaren Huthpark - herrliche 3 Zimmer Maisonettwohnung - Balkon & Garten

Ihre Oase
Wohnbereich
Balkon
Zugang zum Garten
Wohnbereich
Flurbereich
Komfortable Einbauküche
Gäste WC
Tolles Bad
... mit Raum
Treppe
Schlafbereich
Mehrzweckraum/Ankleidezimmer
Praktische Gartenhütte

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60389 Frankfurt am Main
TypMaisonette
Kaufpreis380.000,00 €
Wohnfläche72 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage0
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen2
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei abNach Vereinbarung
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf162,4 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine attraktive 3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, citynaher Lage - am schönen Huthpark.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Vorteilen:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Schöner Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenbereich

- Bodenbelag Laminat, Fliesen & Steinteppich, ein Naturstein-Bodenbelag in edler und fugenloser Optik

- Doppelverglaste Fenster mit Einbruchssicherung

- Hochwertige Einbauküche

- Großzügiges Tageslichtbad

- Praktischer Abstellraum

- Rollläden, teilweise elektrisch, an allen Fenstern außer Bad und Küche

- Eigener Garten

- Praktisches Gartenhäuschen

- Terrasse im Garten

- 2000 Liter Tank Regenwassernutzung

- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im hauseigenen Waschraum

- Hausmeisterservice

- 2 Duplex Stellplätze, pro Platz 20.000 Euro

Lage

Ruhige, gepflegte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum wunderbaren Huthpark - ein ideales Naherholungsgebiet mit altem Baumbestand, Tennisclub, Spielplatz und Parkcafe.

Frankfurt-Seckbach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Kindergärten, sowie einer Grund- und einer integrierten Gesamtschule/Ganztagsschule.

Der Ort wird geprägt durch seinen historischen Kern mit urtypischen Apfelweinlokalen und idyllischen Fachwerkhäusern.

Ein besonderes Plus stellt die citynahe Lage dar - mit dem Bus und der Linie U4 erreichen Sie schnell die Frankfurter Hauptwache.

Ganz hervorragend - die Metrobuslinie M43 verkehrt an jedem Tag der Woche und rund um die Uhr: Tagsüber mindestens alle zehn Minuten, an Sonn- und Feiertagen viertelstündlich und nachts jede halbe Stunde.

Die Bergerstraße mit ihren schönen Restaurants, Kneipen, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt ist auch nur wenige Busminuten entfernt.

Fußläufig gut erreichbar - der Lohrbergpark ein herrlicher Höhenzug, der nicht nur mit altem Baumbestand und Weinhängen, sondern auch einem grandiosen Blick auf die Frankfurter Skyline punktet.

Der nahegelegene Autobahnanschluss A661 bietet eine schnelle Anbindung ans Frankfurter Kreuz.

Oder aber Sie bevorzugen die Pedale - mit dem Fahrrad ist die Frankfurter City und der Main in ca. 15 Minuten nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten. Sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage unter: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.