In 2022 entstand mit der Sanierung des Gebäudeensembles des legendären Karlsruher MONINGERHAUSES ein beeindruckender urbaner Lebensraum. Im Hinterhaus im Passagehof / beim Europaplatz, mitten im Herzen der Karlsruher City und in der Nähe des Schlossgartens - erwartet Sie diese exklusive Loftwohnung mit 3 Räumen.
Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

Zu Ihrer Sicherheit: Der Mietvertrag ist indexiert. Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann er erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ein im Gebäudeensemble des denkmalgeschützten MONINGERHAUSES im Hinterhaus schön ausgebautes Loft mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Über 60 m² Loftbereich mit viel Raum

- Hochwertige integrierte Einbauküche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Gästezimmer/Homeoffice

- Edles Parkett

- Praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc.

- Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche und raffiniert eingelassenem Spiegelschrank

- Separates Gäste WC

- Neue energetisch, wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

In den Nebenkosten von Euro 303 ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenaufzug / Balkon.

Zentraler geht's nicht - im Passagehof in der Karlsruher City.

Das Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und Fußgängerzone, sowie einer hervorragenden Work-Life-Balance aus Wohnen, Einkaufen, Gastro­no­mie und Arbeiten.

Sie erledigen Ihre Einkäufe zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Autostellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bus- und S-Bahnlinien, sowie die neugebaute U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den herrlichen Schlossgarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten - ideal zum Picknick, Joggen, Gassi gehen oder einfach zur Erholung nach einem ausgedehnten Stadtbummel.

Gerne stehen wir Ihnen unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 - 18 Uhr erreichen können.

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www.emmel-immobilien.de, auf der Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir helfen Ihnen gerne.