Karlsruhe City: Im Herzen der Stadt - angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit allem Komfort

Wohnbereich
EBK gegen Abstand
Schlafbereich
Bad
Mitten in der City

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort76133 Karlsruhe
TypEtagenwohnung
Kaltmiete463,00 €
Wohnfläche56 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl5
Etage5
Nebenkosten195,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab16.01.2023
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf142,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine schöne 2 Zimmer-Wohnung in der Karlsruher City - absolut zentral gelegen - in einem Gebäude der späten 50er Jahren in Bauhaus-Manier.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung in der City:

- Wohnbereich

- Schlafbereich

- Ästhetisch strukturierte Fensterfronten

- Lamint- und Fliesenboden

- Badezimmer mit Wanne

- Die Einbauküche, inkl. Waschmaschine, kann optional vom Vormieter übernommen werden

- Keller

- Praktischer Personenaufzug

Wir zeigen Ihnen teilweise Vergleichsfotos einer Wohnung des Hauses.

Lage

Mitten im Herzen der Karlsruher City - zwischen Europa- und Friedrichsplatz - sowie in der Nähe des Schlossgartens, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung.

Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Autostellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bus- und S-Bahnlinien, sowie die- ab Ende 2021 in Betrieb gehende - neugebaute U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und der in Zukunft schienenfreien Fußgängerzone, bietet den Menschen ideale Bewegungsräume mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Einkaufszentren.

Den herrlichen Schlossgarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten - ideal zum Picknick, Joggen, Gassi gehen oder einfach zur Erholung nach einem ausgedehnten Stadtbummel.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Würz unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Besuchen Sie unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
dort finden Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.