Kelkheim: Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main - herrliche 3 Zi. Terrassen-Wohnung mit allem Komfort

Wohnbereich mit Terrasse
Bodentiefe Glaswand
Herrlicher Terrassenbalkon
Integrierte Einbauküche
Schlafbereich
Tageslichtbad ...
... mit Wanne
... und Walk in Dusche
Schlafbereich
Gäste WC
Digitaler Spion
Eingangsbereich
Lebensraum
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Was möchten Sie tun?

Ort65779 Kelkheim (Taunus)
TypEtagenwohnung
Kaltmiete1.400,00 €
Wohnfläche100 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage2
Nebenkosten300,00 €
Anzahl Badezimmer1
Preis pro Parkfläche75,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandNeuwertig
Frei ab01.09.2022
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65,0 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseB

Beschreibung

Diese wunderbare 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, neu gebauten Mehrfamilienhaus in Kelkheim im Taunus - eine der begehrten, zentralen Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine barrierefrei zu erreichende Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großer Terrassenbalkon mit Taunusblick

- Offener Wohn-/Essbereich

- Ein Hingucker, bodentiefes Terrassenfenster zum Essbereich

- Integrierte Premium-Einbauküche von Burger mit AEG Geräten

- Bodenbelag hochwertige Fliesen/Parkett

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden inkl. Zentralsteuerung

- Fußbodenheizung

- Edle Duravit-Sanitärobjekte und Designer-Sanitärarmaturen von Hansgrohe im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Ebenso im Gäste WC

- Kabelfernsehen

- Zu Ihrer Sicherheit: Digitaler Spion

- Eigener Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

- Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene

- Wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage über CO2-neutrale Wärmeerzeugung

Aus logistischen Gründen zeigen wir Ihnen Fotos einer Vergleichswohnung des Hauses.

Lage

Inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen, bietet Kelkheim Wohnen auf hohem Niveau am Südhang des Taunus.

Diese Zentralität ist ideal für Menschen die gerne ruhig und entspannt wohnen, aber dennoch eine gewisse Urbanität schätzen.

- 20 Auto-Minuten zum Flughafen Frankfurt
- 15 Minuten zur Messe Frankfurt
- 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden
- Kelkheim-Hornau Bahnhof ca. 400 m, ca. 5 Minuten Fußweg.

Sie leben in einer angenehmen Wohnlage von Kelkheim - gut 5 Fußminuten zum Bahnhof und von dort ca. 25 Fahrminuten in die Frankfurter City. Den Innenstadtbereich erreichen Sie in maximal 10 Fußminuten.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Südhang des Taunus tragen auch zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Kelkheim verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für die Familie:

- KITA Regenbogen ca. 400 m entfernt, ca. 4 Fußminuten

- KITA Große Raupe ca. 500 m entfernt, ca. 6 Fußminuten

- Privatgymnasium Dr. Richter - staatlich anerkannten Privatschule mit zwölf Schuljahren bis zum Abitur ca. 400 m entfernt, ca. 5 Fußminuten

- Pestalozzischule - Grundschule mit Ganztagsbetreuung ca. 650 m, ca. 8 Fußminuten

- Max-von-Gagern-Schule - Grundschule mit Ganztagsbetreuung ca. 950 m, ca. 9 Fußminuten

Kostenlose Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet der vor der Haustüre liegende Taunus einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder Sie besuchen unsere Homepage: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.