Mainz-Neustadt: Hier lebt man - komplett neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Balkonzimmer
Separate Küche
Schlafbereich
Markt
Tageslicht-Duschbad

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort55118 Mainz
TypEtagenwohnung
Kaltmiete510,00 €
Wohnfläche51 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl4
Etage1
Nebenkosten160,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNein
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Frei ab01.09.2020
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1934
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf207,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

In der begehrten Mainzer Neustadt befindet sich diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit einer guten Mieterstruktur.

Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Diese Wohnung ist nicht WG-geeignet.

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Vorgehensweise:

1. Sie vereinbaren mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

2. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

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Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Schöner Balkon

- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschine ist nicht vorhanden)

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

In den Nebenkosten von 160 € ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Da die Wohnung derzeit saniert wird, zeigen wir Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler und ruhiger Lage in der Mainzer Neustadt.

Die Mainzer Neustadt ist das, was sich jeder wünscht - man wohnt im Herzen von Mainz, mit vielen Plätzen und verkehrsberuhigten Straßen, Kneipen und Cafés, sowie einer bunten Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.

Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden, verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.

Allteingesessene Mainzern, neu Hinzugezogene und viele junge Studenten leben hier. Gewachsenes urbanes Leben nennen so etwas Stadtplaner und deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Aber nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus, auch die kurzen Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt, sowie die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen errreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Kimpel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und zur Koordination Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail an:
info@emmel-immobilien.de
mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.