Mainz-Neustadt: Ihr neuer Lebensraum - komplett sanierte 3 Zi-Wohnung ohne Balkon - ruhige Wohnlage

Hier lebt man gerne
Wohnbereich
Separate Küche
Schlafbereich
Komplett neues Tageslichtbad
Schlafbereich
Hier lebt man gerne

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort55118 Mainz
TypEtagenwohnung
Kaltmiete670,00 €
Wohnfläche61 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl4
Etage1
Nebenkosten200,00 €
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Frei ab01.09.2022
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf153,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

In der begehrten Mainzer Neustadt befindet sich diese komplett neu sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses - gute Mieterstruktur.

Diese Wohnung ist nicht WG-geeignet.

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Vorgehensweise.

1. Sie vereinbaren mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

2. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

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Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

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Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Neuverlegter Vinylboden (Parkett-Design) in der gesamten Wohnung

- Neues Tageslicht mit Dusche

- Hochwertige neue Fenster

- Geflieste Küche, unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann von Ihnen daher individuell ausgestattet werden

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

In den Nebenkosten von 200 € ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Die Warmwasserversorgung wird vom Mieter direkt mit dem Energieunternehmen abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler und ruhiger Lage in der Mainzer Neustadt.

Die Mainzer Neustadt ist das, was sich jeder wünscht - man wohnt im Herzen von Mainz, mit vielen Plätzen und verkehrsberuhigten Straßen, Kneipen und Cafés, sowie einer bunten Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.

Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden, verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.

Allteingesessene Mainzern, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier. Gewachsenes urbanes Leben nennen so etwas Stadtplaner und deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Aber nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus, auch die kurzen Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt, sowie die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen errreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Würz unter info@emmel-immobilien.de zur Vereinbarung Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder besuchen Sie unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.