München-Fürstenried: Herrliche 2 Zi. Whg. + Balk. - Besichtigungen am Samstag, 31.07.21 Vormittag

Wohnbereich mit Balkon
Balkon
Schlafbereich
Tageslichtbad
Sehr schön saniert
Vor der Haustür
Herrliche Umgebung

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

Schnellkontakt zu diesem Objekt

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Was möchten Sie tun?

Ort81475 München
TypEtagenwohnung
Kaltmiete768,00 €
Wohnfläche55 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl8
Etage4
Nebenkosten225,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche70,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNein
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.08.2021
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf145,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen an:
Angenehme 2 Zimmer mit Balkon im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hervorragender Mieterstruktur - ruhige, grüne Wohnlage.


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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte ausschließlich per E-Mail mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

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Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss für beide Seiten. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

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Ausstattung

Eine angenehme Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großzügiger Balkon

- Hochwertiger Parkettboden

- Separate Küche, optional kann die Einbauküche von der Vormieterin gegen Abstand übernommen werden

- Helles Tageslichtbad mit Badewanne

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

- Praktischer Personenaufzug

Wir zeigen ihnen Fotos einer Vergleichswohnung des Hauses.

Lage

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Süden von München, an der grünen Stadtgrenze, im Stadtteil Fürstenried.

Fürstenried zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und einem breiten gastronomischen Angebot aus.

Direkt in unmittelbarer Nähe liegt ein Einkaufszentrum mit Geschäften, einem Fitnessklub und mehreren Restaurants.

Für alle Jogger, Hundefreunde oder einfach nur Erholungssuchende bietet der fußläufig zu erreichende Fürstenrieder-Wald ein großflächiges Naherholungsgebiet.

Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem Sie mit der Linie U3 in Kürze die Innenstadt Münchens erreichen.

Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten zum Anschluß A95 München-Fürstenried und gelangen so schnell in die Münchner Innenstadt oder aber in ca. 15 Minuten an den Starnberger See.

Sie haben ebenfalls sehr guten Anschluß an die südlichen Ring- und Ausfallstraßen, wie die A96 München-Lindau und A8 München-Garmisch.

Übrigens: Für alle Fahrradfreunde, in unmittelbarer Nähe beginnt der Fahrradweg zum Starnberger See - Fahrzeit ca. eine halbe Stunde.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Kimpel unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Senden Sie uns bitte eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de oder besuchen unsere Homepage: www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen , sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.