München-Fürstenried: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Anlage

Ihr Naherholungsgebiet
Badezimmer
Balkonzimmer Vergleichswohnung
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Grundriss
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Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Was möchten Sie tun?

Ort81475 München
TypEtagenwohnung
Kaltmiete966,00 €
Wohnfläche67 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage1
Nebenkosten204,00 €
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.08.2022
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf151,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in München-Fürstenried

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Schöner Balkon

- Parkett

- Hell geflieste Küche

- Unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann von daher individuell ausgestattet werden

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und hochwertigen Sanitärobjekten

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

Lage

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Süden von München, an der grünen Stadtgrenze, im Stadtteil Fürstenried.

Fürstenried zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und einem breiten gastronomischen Angebot aus.

Für alle Jogger, Hundefreunde oder einfach nur Erholungssuchende, bietet der fußläufig zu erreichende Forstenrieder-Park mit dem anschließenden Fürstenrieder-Wald, ein großflächiges Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad etc.).

Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem Sie mit der Linie U3 in Kürze die Innenstadt Münchens erreichen.

Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten zum Anschluss A95 München-Fürstenried und gelangen so schnell in die Münchner Innenstadt oder aber in ca. 15 Minuten an den Starnberger See.

Sie haben ebenfalls sehr guten Anschluss an die südlichen Ring- und Ausfallstraßen, wie die A96 München-Lindau und A8 München-Garmisch.

Für alle Fahrradfreunde, in unmittelbarer Nähe beginnt der Fahrradweg zum Starnberger See, den man in ca. einer 1/2 Stunde erreicht.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Würz unter der info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden?

Besuchen Sie unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.