München Fürstenried: wunderschöne neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Großzügiger Balkon
Wohnbereich mit Balkon
Separate Küche
Schlafbereich
Tageslichtbad
Schlafbereich
Hier lebt man gerne
Herrlich zum Wandern u. Joggen
Sozusagen vor der Haustür

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort81475 München
TypEtagenwohnung
Kaltmiete1.085,00 €
Wohnfläche70 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage2
Nebenkosten204,00 €
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandSaniert
Frei ab01.09.2022
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf137,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hervorragender Mieterstruktur, in ruhiger, grüner Wohnlage.

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Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

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Wenn Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen für die Bewerbung beim Vermieter:

- Ihre letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Eine Kopie Ihres Personalausweises

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Schöner Balkon

- Parkettboden

- Hochwertige neue Fenster

- Neu geflieste Küche; Unser Angebot beinhaltet keine Einbauküche und kann daher vom Mieter individuell ausgestattet werden

- Komplett neues Bad mit Wanne und hochwertigen Sanitärobjekten

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

Da in der Wohnung zur Zeit noch die Handwerker tätig sind, zeigen wir Ihnen Fotos einer Vergleichswohnung.

Lage

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Süden von München an der grünen Stadtgrenze, im Stadtteil Fürstenried.

Fürstenried zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und einem breiten gastronomischen Angebot aus.

Direkt in unmittelbarer Nähe liegt ein Einkaufszentrum mit schönen Geschäften und mehreren Restaurants.

Für alle Jogger, Hundefreunde oder einfach nur Erholungssuchende, bietet der fußläufig zu erreichende Forstenrieder-Park mit dem anschließenden Fürstenrieder-Wald, ein großflächiges Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad etc.).

Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem Sie mit der Linie U3 in Kürze die Innenstadt Münchens erreichen.

Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten zum Anschluß A95 München-Fürstenried und gelangen so schnell in die Münchner Innenstadt oder aber in ca. 15 Minuten an den Starnberger See.

Sie haben ebenfalls sehr guten Anschluß an die südlichen Ring- und Ausfallstraßen, wie die A96 München-Lindau und A8 München-Garmisch.

Für alle Fahrradfreunde: in unmittelbarer Nähe beginnt der Fahrradweg zum Starnberger See.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins zur Verfügung.

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www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.