Oberursel: High Residence - hervorragend ausgestattete 2 Zi. Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Lebensraum
Wohnbereich
Essbereich
Herrliche Dachterrasse
Ihr Blick ins Grüne
Waschmaschinenraum
Tageslicht-Duschbad
Walkin-In-Dusche
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort61440 Oberursel (Taunus)
TypEtagenwohnung
Kaltmiete1.120,00 €
Wohnfläche66 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl3
Etage3
Nebenkosten302,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche80,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandNeuwertig
Frei ab16.02.24
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerKWK erneuerbar
Endenergiebedarf74,7 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseB

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuenwertigen kleinen Wohnanlage in Laufnähe zur City.

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises

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Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

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Ausstattung

Eine neuwertige Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

• Feine, kleine Wohnanlage

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Herrliche Dachterrasse mit Fernblick

• Integrierte Einbauküche mit AEG Geräten

• Hochwertiges Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche

• Exklusives Parkett und erstklassiger Fliesenboden

• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler

• Elektrische Alu-Rollläden

• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Spion

• Praktischer Lift von der Tiefgarage in jede Wohnebene

• Fahrradraum

• Energetisch und wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage mit BHKW

• Tiefgarage

• Videowandsprechanlage

• Ihnen steht ein Keller zur Verfügung

• Hausmeisterservice

In den Nebenkosten von 302 € ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Es kann optional ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 80 angemietet werden.

Wir zeigen Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung des Hauses.

Lage

Sie leben in einer angenehmen, grünen Wohnlage von Oberursel - knappe 10 Fußminuten vom Innenstadtbereich entfernt.

Prima Klima - der Wohnkomplex liegt an einer Frischluftschneise vom Taunus nach Frankfurt - dieser Bereich darf nicht bebaut werden und garantiert Ihnen einen wunderbaren Fernblick.

Die Taunusstadt Oberursel zählt mit ihrer malerischen Altstadt, der gewachsenen Infrastruktur und ihrem hohen Freizeitwert zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Frankfurt am Main.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Rande des Taunus tragen zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Mit 23 Schulen ist Oberursel der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises - im Oberurseler Norden hat die „Frankfurt International School“ ihren Sitz und bietet englischsprachigen Unterricht auf hohem Niveau. Eine Waldorfschule vervollständigt das exzellente Schulangebot.

Trotz der Lage im Grünen ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 5 Fußminuten bequem erreichbar und die U- und S-Bahnen sorgen für eine schnelle, regelmäßige Anbindung sowohl an die Stadt Frankfurt, als auch in den Taunus.

Autofahrer erreichen in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle der A661 und in ca. 15 - 20 Fahrminuten den Frankfurter Flughafen, sowie die Frankfurter City.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

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www.emmel-immobilien.de
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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.