Oberursel: Ihre neue 2 Zi. Wohnung mit Balkon - ruhige Wohnlage - gute Verkehrsanbindung

Balkon
Wohnbereich
Flurbereich
Separate Küche
Schlafbereich
Duschbad

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Was möchten Sie tun?

Ort61440 Oberursel (Taunus)
TypEtagenwohnung
Kaltmiete800,00 €
Wohnfläche62 m2
Nutzfläche6 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl4
Etage2
Nebenkosten240,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.03.2024
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf208,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Diese angenehme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieterstruktur - ruhige, sehr verkehrsgünstige Wohnlage.

Bei Interesse vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

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Ausstattung

Eine komplett angemehme Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großzügiger Balkon ins Grüne

- schöner Parkettboden

- Großzügiger Wohnbereich

- Hell geflieste Küche, die Küche enthält keine Einbauküche und kann daher individuell gestaltet und eingerichtet werden

- Hell gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Ein Kabelanschluss kann genutzt werden

- Waschküche und Trockenraum

- Hausmeisterservice

Wir zeigen Ihnen Bilder einer Vergleichswohnung des Hauses, da zur Zeit noch die Handwerker tätig sind.

Lage

Eine ideale Wohnlage zwischen City und Natur - auf der einen Seite alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel - auf der anderen Seite der Naturpark Hochtaunus, ein herrliches Naherholungsgebiet.

Die U-Bahn Station WALDLUST der Linie U3 liegt wenige Gehminuten - ca. 250 m - entfernt. So erreichen Sie ohne Umsteigen, schnell und bequem die Stadtmitte Oberursel und die Frankfurter City.

Die Taunusstadt Oberursel mit ihrer malerischen Altstadt, der gewachsenen Infrastruktur und ihrem hohen Freizeitwert, zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Frankfurt am Main (ca. 12 km entfernt).

Zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen garantieren ein lebenswertes Stadt-Konzept.

Autofahrer erreichen in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Oberursel Nord der A661 und in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Simon unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder besuchen Sie unsere Homepage unter:

www.emmel-immobilien.de

wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns auf Sie.