Oberursel: Ihre neuer Lebensraum - herrliche 3 Zi. Wohnung mit Balkon- ruhig und gepflegt

Herrlicher Balkon
Blick ins Grüne
Wohnbereich
Zum Flurbereich
Schlafbereich I
Separate Küche
Helles Bad
Schlafbereich II

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort61440 Oberursel
TypEtagenwohnung
Kaltmiete960,00 €
Wohnfläche86 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl2
Etage0
Nebenkosten270,00 €
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei ab01.07.2022
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf166,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine ruhig und grün gelegene Wohnung in einer kleinen, individuellen sehr gepflegten Anlage mit Bungalows und ein- bis zweigeschossigen Häusern.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Balkon (Markise kann vom Vormieter übernommen werden)

- Hochwertiger Parkettboden

- Innovative Balkendecke

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung

- Separater Waschmaschinenraum

- Praktischer Abstellraum

- Ein Kabelanschluss kann genutzt werden

- Kellerraum

Die Nebenkosten von Euro 270 beinhalten auch die Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberursel.

Sie erreichen in ca. 10 Minuten zu Fuß den Bahnhof mit allen öffentlichen Anbindungen und ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Oberursel.

In nur wenigen Autominuten gelangen Sie an die Anschlussstelle Oberursel Nord der A661 und in ca. 20 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen.

Die Taunusstadt Oberursel zählt mit ihrer malerischen Altstadt, der gewachsenen Infrastruktur und ihrem hohen Freizeitwert, zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Frankfurt am Main (ca. 12 km entfernt).

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Rande des Taunus tragen zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Würz unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder besuchen unsere Homepage unter:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.