Ortenberg ENERGIEDORF BERGHEIM: Mitten in herrlicher Natur - Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Hier lebt man
Ihr neues Zuhause?
Küche EG
Kleiner Raum EG
Tageslichtbad EG
Duschbad mit WC
Treppe zum OG
Wohnbereich OG
Schlafbereich OG
Wohnküche im OG
Schlafbereich OG
Dachboden
Gartenfront
Schöner Garten mit Gartenhaus

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort63683 Ortenberg
Kaufpreis158.000,00 €
Wohnfläche115 m2
Nutzfläche138 m2
Zimmerzahl5
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen1
ObjektzustandGepflegt
MaklercourtageKäuferprovision 5,8 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerHolz-Hackschnitze
Endenergiebedarf101,5 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseC

Beschreibung

Hier lebt man - in den wunderbaren Hügeln der Wetterau im Ortenberger Stadtteil „Energiedorf Bergheim“, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und Garage.

In Ortenberg heizt man gemeinsam (Frankfurter Rundschau, 22.09.2019) Ortenberg zeigt, wie Klimaschutz geht.

Der Eigentümer investierte in die Zukunft für den Anteil am Heizkraftwerk und so sind Sie von allen Nachteilen einer Ölheizung etc. befreit und leisten Ihren Beitrag zum Klimaschutz.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

- Garage/Durchfahrtsraum zum Garten

- Ein Wohnraum

- Tageslicht-Wannenbad

- Tageslicht-Duschbad

- Küchenbereich

- Abstellraum

- Heizung

OBERGESCHOSS:

- Wohnbereich

- Balkon

- 2 Schlafräume

- Großzügige Wohnküche

GARTEN/AUSSENBEREICH:

- Terrasse

- Schöner Gartenbereich

- Gartenhaus

Lage

Mitten in den sanften Hügeln der Wetterau, einer herrlich waldreichen Landschaft, liegt der Ortenberger Stadtteil Bergheim - ca. 50 km nordöstlich der Finanzmetropole Frankfurt am Main.

Die Stadt Ortenberg ist ländlich aber nicht provinziell, denn die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes sind leicht und schnell zu erreichen.

Hier gibt es Supermärkte und kleine Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken sowie Banken, Anwälte und Steuerbüros - kurzum eine angenehme Infrastruktur. In Bergheim finden Sie auch einen Montessori-Kindergarten.

Beim Klimaschutz ist das „Energiedorf Bergheim“ - laut Hessens Umweltministerin Priska Hinz - vorbildlich.

Ein mit Holzhackschnitzel betriebene Heizwerk versorgt mehr als die Hälfte des gesamten Ortes mit Wärme - 10 500 Tonnen CO2 spart die Stadt Ortenberg mit den bisher umgesetzten Klimaschutzprojekten ein.

So wird ein Beitrag zum Klimaschutz geleistet und man engagiet sich für die Gemeinschaft.

Auch der Anschluss für ein schnelleres Internet (Leerrohre für Glasfaser) ist bereits in jedem Grundstück vorhanden - der Mobilfunk nutzt zurzeit das modernste 4G LTE-Netz.

Es erwartet Sie ein umfamgreiches Freizeitangebot mit Sportanlagen, Freibad, tollen Vereinen, Flohmarkt und dem weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannten Kalten Markt.

In ca. 3 Fußminuten erreichen den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle BusFB-20.

Der Vulkanradweg Richtung Frankfurt oder Vogelsberg führt direkt an der Stadt vorbei.

Eine ideale Lage für Menschen, die gerne in einer intakte Umwelt leben möchten, aber auch die vorhandene Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Objekte - sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de
mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.