Ein Wohnhaus in ruhiger gepflegter Villenlage von Stuttgart Hoffeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne - im Gartengeschoss eine Indoor Schwimmhalle.

Eine Immobilie mit vielen Ausstattungsvorteilen:

ERDGESCHOSS

- Entrée mit Garderobenbereich

- Großzügiger Wohn-Essbereich

- Terrassenbalkon mit Treppe zur Dachterrasse

- Separate Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer

- Gemütlicher Kamin

- Gäste WC

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen

- Schlafbereich

- Tageslichtbad

- Treppe zum Gartengeschoss


GARTENGESCHOSS

- 2 Räume mit Zugang zum Garten und zur Terrasse

- Terrasse zum Garten

- 1 Raum

- Duschbad

- Kleine Einbauküche

- Zugang zur Indoor Schwimmhalle mit Pool, Dusche, Sauna und Umkleideraum, Schiebetüren-Fensterfront zum Gartenbereich

- Heizraum, Baujahr Wärmeerzeuger 2017

- Photovoltaikanlage auf dem Dach

- Abstellraum


AUSSENBEREICH

- Gartenbereich

- Garage

- Stellplatz

- Auffahrt zur Straße

Stuttgart-Hoffeld ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart - die Immobilie liegt in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf das idyllische Ramsbachtal (Landschaftsschutzgebiet) und absolut ruhig.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch schöne Villen und eingewachsene Gärten aus - die Immobilie liegt angenehm von der Straße zurückversetzt in 2. Reihe.

Hoffeld befindet sich im Süden von Stuttgart und gehört zum Stadtteil Degerloch.

Hier lebt man in ruhiger, grüner Lage, aber mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.

Das nahe Degerloch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.

Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, sowie die Internationale Schule Stuttgart.

Mit dem Auto ist die Stuttgarter City sowie die BAB und der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens - zwei Buslinien fahren nach Degerloch und von dort erreichen Sie mit der U-Bahn oder Zahnradbahn in ca. 10 Minuten das Zentrum von Stuttgart.

Die wunderbare Umgebung von Hoffeld zwischen Wiesen und Wäldern, bietet einen hohen Erholungsfaktor und ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen oder einfach nur Gassi gehen.

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden?

Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten. Sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail
– info@emmel-immobilien.de -
mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage
– www.emmel-immobilien.de -
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.