Sulzbach am Taunus: Hochwertige 3 Zi. Wohnung mit Terrassenbalkon - ruhige, gepflegte Wohnlage

Herrlicher Terrassenbalkon
Wohnbereich
Essbereich
Arbeitszimmer
Flurbereich I
Esszimmer
Esszimmer mit Einbauküche
Schlafbereich
Badbereich - Dusche & Wanne
Gemeinschaftlicher Garten
Lebensräume
Der nahegelegene Park
Das tolle Main-Taunus-Zentrum

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort65843 Sulzbach
TypEtagenwohnung
Kaufpreis495.000,00 €
Wohnfläche92 m2
Nutzfläche12 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl2
Etage1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche25.000,00 €
ObjektzustandGepflegt
Frei abNach Vereinbarung
Maklercourtage3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf183,5 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Ruhige und gepflegte Wohnlage in Sulzbach - eine herrliche 3 Zimmer-Wohnung in einer kleinen, feinen Liegenschaft mit 7 Eigentumswohnungen.

Ausstattung

Eine hochwertige Eigentumswohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Herrlicher Terrassenbalkon

- Esszimmer mit integrierter Einbauküche

- Bad mit Wanne und Duschbereich

- Hochwertiges Parkett und Fliesen

- Schlafbereich

- Arbeitszimmer

- Gäste WC

- 2 Flurbereiche

- ca. 12 qm Kellerraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

- Kabelanschluß kann genutzt werden

Lage

Sulzbach am Taunus - angrenzend an die internationale Metropole Frankfurt am Main - verbindet alle Vorteile der Großstadt mit einer entspannten, naturnahen Wohnlage.

Ihr - vielleicht - neues Zuhause liegt in einer gepflegten, ruhigen Seitenstraße mit niedriger Bebauung und schönen, eingewachsenen Gärten.

Sulzbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Eine gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben - Frankfurt am Main, Aitport Frankfurt und Wiesbaden sind gut und schnell mit dem RMV zu erreichen.

Zu Sulzbach gehört das attraktive Main-Taunus-Zentrum mit seinen 170 Geschäften, einem Arztzentrum, Kino, Tankstelle etc.. Hier finden Sie eine einzigartige Auswahl - speziell auch im gehobenen Bereich.

Wenige Gehminuten entfernt, bietet der Heinrich-Kleber-Park einen idealen Naherholungsraum - aber auch der romantische Taunus und die wunderbare Weinbauregion Rheingau ermöglichen viele Freizeit- und Sportaktivitäten.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 oder info@emmel-immobilien.de für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten - sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail unter
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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.