Frankfurt Bergen-Enkheim • On Top • Neubau • Herrliche Terrassen-Maisonette • Ruhige Stadtlage

On Top
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Schlafbereich
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Zur Terrasse ...
Einfach himmlisch
Lebensraum
Ruhige Stadtlage
Grundriss Ebene I
Grundriss Ebene II

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60388 Frankfurt
TypMaisonette
Kaufpreis727.000,00 €
Wohnfläche121 m2
Nutzfläche12 m2
Zimmerzahl3
Etagenzahl3
Etage2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche25.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandErstbezug

Beschreibung

Die großzügige Maisonette-Wohnung 'Gipfel' besticht durch eine wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick und viele ausgesuchte Details - ein kleines, feines Wohnprojekt mit nur 4 Eigentumswohnungen.

Die ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage in Frankfurt Bergen-Enkheim bietet Urbanität im Grünen.

Wir dürfen Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

• Offener Wohn-Essbereich mit Panoramafenster

• On the Top, herrliche Dachterrasse mit Weitblick

• Hochwertiges Massivholzparkett Eiche

• Angenehme Fußbodenheizung

• Raumhöhe ca. 2,55 m

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden

• Großzügiges Tageslichtbad

• Gäste WC

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Videogegensprechanlage

• Großzügiger Abstellraum im UG

• Umweltfreundliche Energiesparheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Temperierung der Wohnräume im Sommer möglich

• Hochwärmedämmendes Mauerwerk

• Optional eine Garage à € 25.000

• Optional ein Carport à € 15.000

Der Energiebedarfsausweis liegt zur Zeit als Entwurf vor.

Lage

Eine ideale Wohnung für Menschen, die eine ruhige Stadtlage mit angenehm kurzen Wegen schätzen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen, das nahegelegene Hessencenter mit seiner großen Einkaufsvielfalt.

Frankfurt-Enkheim bietet nicht nur ein gewachsenes Stadtbild, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Kindergärten, Schulen etc.

Ein besonderes Plus stellt die citynahe Lage dar. Mit dem wenige Gehminuten entfernten 42er Bus, erreichen Sie in kürzester Zeit die Endstation der Linie U4 und U7 (Enkheim) - auch zu Fuß kein Problem. Von Enkheim sind Sie in ca. 10 Minuten in Bornheim und auf der Bergerstraße, sowie in ca.15 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Der Autobahnanschluss ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit dem Riedbad und den Sportstätten, einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Oder aber senden Sie uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.