Frankfurt-Bergen: House in House Living - 4 Zi. Penthouse - herrliche Panoramaterrasse und Garten

Lebensraum
Ihre eigene Auffahrt
Wohnbereich
Terrasse
Luxus-Einbauküche
Aussen06
Gartenhäuschen
Flur
Schlafbereich I
Tageslichtbad
Wanne
Schlafbereich II
Gäste-WC
Treppe
Nannybereich
Tageslichtbad
Dusche
On Top

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60388 Frankfurt
TypPenthouse
Kaltmiete2.950,00 €
Wohnfläche150 m2
Nutzfläche30 m2
Zimmerzahl4
Etage0
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen4
HeizungsartEtagenheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandErstbezug
Frei abnach Vereinbarung
Kaution3 Nettomonatsmieten

Beschreibung

United Contrasts - eine Besonderheit!

Penthouse in Hanglage:
Im vorderen Bereich eine Panoramaterrasse und im Rückwärtigen einen Garten mit Terrasse und Gartenhaus!

Ausstattung

Ein Penthouse am Berger Hang auf höchstem Niveau:

EBENE I

- Eigene Auffahrt und eigener, ebenerdiger Hauseingang

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse

- Gemütlicher Kamin mit Heizwert

- Ein Traum, dreiseitige 85 m² Panoramaterrasse

- Edle grau-weiß gestreifte Terrassen-Markisen mit Sonne-/Regen-/ und Windsensoren

- 2 Schlafräume

- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

- Designerfliesen/Holz als Bodenbelag

- Deckenspots im Wohn-, Flur- und Badbereich

- Praktische Einbauschränke

- Sicherheitstüren mit Video-Gegensprechanlage

- Exclusive Einbauküche mit allem Komfort, Dampfgarer, Zweitür-Kühlschrank, Wärmeschublade etc. sowie großzügigem Essbereich

- Zugang zum hinteren Aussen-Sitzplatz und Gartenbereich

- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, sowie hochwertigen Badmöbeln

- Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz

- Pflegeleichter Garten

- Roboter-Rasenmäher sauber und leise

- Hervorragend isoliertes Gartenhaus

- Waschküche

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

EBENE II

- Gäste-/Kinder-/Nannybereich

- Tageslichtbad mit Dusche

- Flurbereich

- Separater 2. Zugang zum vorderen Treppenhaus

Der angegebene Energieverbrauchskennwert von 101,80 kWh (m²*a) entspricht dem vor der Sanierung erstellten Ernergieausweis - ein Aktueller ist beantragt.

Lage

Das Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage am Berger Hang.

Der Berger Hang mit seinem Panoramablick über die Rhein-Main-Ebene, den Naturschutzgebieten und seinen schönen Villen, gehört zu den besten Lagen der Stadt Frankfurt.

Bergen-Enkheim bietet nicht nur ein gewachsenes Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - alles in wenigen Fußminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in unmittelbarer Nähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl des Öffentlichen- als auch des Individualverkehrs stehen für eine urbane Stadtlage.

In 20 Minuten in der Frankfurter City, die EZB sozusagen um die Ecke, der Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar und in 20 Minuten am Frankfurter Airport.

Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber senden Sie uns eine E-Mail an – info@emmel-immobilien.de - mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepageunter – www.emmel-immobilien.de -, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.