Frankfurt Bergen: Urbanität im Grünen - Herrliche Penthouse-Maisonette mit 2 Panorama-Terrassen

Panoramablick
Terrasse
Wohnbereich
Kamin
Essbereich
Integrierte Einbauküche
Schlafbereich
Tageslichtbad en Suite
Ankleidezimmer
Gäste WC I
Wendeltreppe
Wendeltreppe
Studio
Schlafbereich
Gäste WC II
Arbeitszimmer
Sauna
Terrasse Sauna
Whirlpool
Dusche
Architektur
Tiefgarage
Autoaufzug

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60388 Frankfurt
TypPenthouse
Kaufpreis750.000,00 €
Wohnfläche180 m2
Nutzfläche8 m2
Zimmerzahl5
Etagenzahl3
Etage3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen2
HeizungsartZentralheizung
Frei abNach Vereinbarung
MaklercourtageKäuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf169,3 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Eine großzügige Penthouse-Maisonette Wohnung in einem Architektenhaus mit Esprit.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 130 m² Nettowohnfläche in der Ebene I, zzgl. ca. 50 m² genutzte Wohnfläche in der Ebene II.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch zwei wunderschöne Panorama-Terrassen mit Fernblick, sondern auch durch viele ausgesuchte Details.

Die grüne, verkehrsgünstige Wohnlage in Frankfurt Bergen bietet Urbanität im Grünen.

Ausstattung

Penthouse-Maisonette mit vielen Ausstattungsvorteilen:

EBENE I

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. über 60 m²

• Herrliche Dachterrasse mit Panoramablick

• Exklusiver Kamin

• Wintergarten

• Einbauküche mit allem Komfort

• Hochwertiger Naturstein- & Parkettboden

• Angenehme Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden

• Großzügiger Schlafbereich ...

• ... mit Tageslichtbad Ensuite, Wanne & Dusche

• Gäste WC

• Praktisches Ankleidezimmer

• Flurbereich

• Wendeltreppe zur Ebene II

• Videogegensprechanlage



EBENE II

• Großzügiger Studiobereich

• Arbeitszimmer

• Saunabereich mit Whirlpool, Dusche & Dachterrasse mit Panoramablick

• Gäste WC

• Parkett- & Fliesenboden

• Flurbereich


NUTZFLÄCHEN

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Autoaufzug

• Kellerraum

• Waschküche zum Aufstellen einer Waschmaschine & eines Trockners

• Personenaufzug bis in die Tiefgarage

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage in Frankfurt-Bergen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Frankfurt-Bergen gehört mit seinen schönen Häusern, den herrlichen Naturschutzgebieten, sowie dem Lohrberg-Park zu den besten Wohnlagen der Stadt Frankfurt.

Bergen selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten der Lohrberg-Park, der Vilbeler Wald und das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried in Laufnähe gelegene, ideale Naherholungsräume.

Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus/Nachtbus und U-Bahn.

Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel für alle Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.