Frankfurt-Seckbach: Neuwertiges Ladenlokal/Büro mit Potential - angenehme Fußgängerzonenlage

Füßgängerzone
Viel Licht
Raum mit Potential
Viele Möglichkeiten
Toilettenbereich
Toilettenbereich
Toilettenbereich
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Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort60389 Frankfurt
TypBüro
Kaltmiete695,00 €
Gewerbefläche87 m2
Nebenkosten190,00 €
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandNeuwertig
Frei abNach Vereinbarung
Kaution3 Nettomonatsmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf126,7 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseD

Beschreibung

Der Gewerberaum befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftskomplex in Fußgängerzonen-Lage von Frankfurt-Seckbach.

Ein attraktiver Geschäftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Parkplatzsituation ist tagsüber entspannt.

Die Nettomiete beträgt € 695 zzgl. 19% Mwst. = € 132,05
ergibt: € 827,05
Die Umlagen betragen € 190 zzgl. 19% Mwst. = € 36,10
ergibt: € 226,10

Gesamtmiete inkl. 19% Mwst. € 1.053,15

Ausstattung

- 87 m² Gewerbefläche

- 57 m² Nebenflächen inkl. 2 x WC

- Große Fensterflächen

- 2 Sanitärräume
- Damen 1 Waschraum, 2 Toiletten
- Herren 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Pissoir

- Eingang überdacht

- Notausgang

Lage

Die Gewerbefläche liegt in einem angenehmen Wohn- und Geschäftsgebiet von Frankfurt Seckbach - im Fußgängerzonenbereich.

Ideale Büroräume oder als Ladenlokal nutzbar. Der hohe Wohngebietsanteil bietet Ihnen eine Menge an potentieller Kundschaft.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- 2 Minuten Gehweg zur nächsten Haltestelle
- 15 Minuten in die Frankfurter City

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A661 mit Anbindung an das Frankfurter Kreuz.

Für die Mittagspause in unmittelbarer Nachbarschaft liegt der herrliche Huthpark - ideal zum Joggen, Mittagessen im Gartenrestaurant oder einfach nur zum Entspannen.

Der Frankfurter Stadtteil Seckbach bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Grünflächen, Kindergärten sowie einer Grund- und einer Hauptschule.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf. Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Immobilien. Sprechen Sie mit unseren Beratern, gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder schicken Sie uns eine E-Mail an:
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www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.