Kelkheim: House in house living - Herrliche 4 Zi. Wohnung - über 30 m² Terrasse im Grünen

Lebensraum
House in house living
Essbereich
Wohnbereich
Schlafbereich I
Tageslichtbad en Suite
Mit allem Komfort
Bodenebene Dusche
Schlafbereich II
Schlafbereich III
Duschbad
Eingangsbereich
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Was möchten Sie tun?

Ort65779 Kelkheim
TypTerrassenwohnung
Kaltmiete1.643,60 €
Wohnfläche133 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl4
Etagenzahl3
Etage0
Nebenkosten400,00 €
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Parkflächen1
Preis pro Parkfläche75,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
Frei abNach Vereinbarung
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65,0 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseB

Beschreibung

Eine herrliche 4 Zimmer Wohnung mit über 30 m² Terrasse ins Grüne - neu gebautes Mehrfamilienhaus in Kelkheim im Taunus - eine der begehrten, zentralen Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Zu Ihrer Sicherheit:

Der Mietvertrag beinhaltet einen 36-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Folgende Mietenstaffelung ist vom Vermieter vorgesehen:

jetzige Nettomiete: 1.643,60 €
im zweiten Jahr: 1.735,98 €
im dritten Jahr: 1.828,88 €

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Über 30 m² Terrasse ins Grüne

- Offener Wohn-/Essbereich

- Integrierte Einbauküche

- 3 Schlafräume

- Hauswirtschaftsraum

- Bodenbelag Fliesen

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbad en Suite mit Wanne und Dusche

- Zweites Bad mit Dusche

- Kabelfernsehen

- Zu Ihrer Sicherheit: Digitaler Spion

- Eigener Kellerraum

- Hausmeisterservice

- 2 Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden, der Erste kostet 75,00 € der Zweite 50,00 €

- Personenaufzug

Lage

Inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen, bietet Kelkheim Wohnen auf hohem Niveau am Südhang des Taunus.

Diese Zentralität ist ideal für Menschen die gerne ruhig und entspannt wohnen, aber dennoch eine gewisse Urbanität schätzen.

- 20 Auto-Minuten zum Flughafen Frankfurt
- 15 Minuten zur Messe Frankfurt
- 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Sie leben in einer angenehmen Wohnlage von Kelkheim - gut 5 Fußminuten zum Bahnhof und von dort ca. 25 Fahrminuten in die Frankfurter City. Den Innenstadtbereich erreichen Sie in maximal 10 Fußminuten.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Südhang des Taunus tragen auch zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Kelkheim verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Kostenlose Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet der vor der Haustüre liegende Taunus einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen unter der 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Oder vielleicht noch nicht das Richtige gefunden? Wir führen weitere Objekte - Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.