Kelkheim: Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main - komfortable 2 Zi. Terrassen-Wohnung - 2018 gebaut

Terrasse
Wohnbereich
Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Essbereich
Zur Terrasse
Bad
Dusche
Schlafbereich
Digitaler Spion
Eingangsbereich
Lebensraum
Grundriss

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort65779 Kelkheim
TypErdgeschosswohnung
Kaltmiete850,00 €
Wohnfläche63 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl3
Etage2
Nebenkosten220,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Preis pro Parkfläche75,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandNeuwertig
Frei ab01.11./01.12.
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65,0 kWh/(m2*a)
Energie­effizienz­klasseB

Beschreibung

Diese wunderbare 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, neu gebauten Mehrfamilienhaus in Kelkheim im Taunus - eine der begehrten, zentralen Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Eine barrierefrei zu erreichende Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Großer Terrassenbalkon mit Taunusblick

- Offener Wohn-/Essbereich

- Integrierte Premium-Einbauküche von Burger mit AEG Geräten

- Bodenbelag hochwertige Fliesen

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden inkl. Zentralsteuerung

- Fußbodenheizung

- Edle Duravit-Sanitärobjekte und Designer-Sanitärarmaturen von Hansgrohe im Tageslichtbad mit Dusche

- Kabelfernsehen

- Zu Ihrer Sicherheit: Digitaler Spion

- Eigener Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

- Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene

- Wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage über CO2-neutrale Wärmeerzeugung

Wir zeigen Ihnen Fotos einer Vergleichswohnung des Hauses, da das Objekt zur Zeit noch vermietet ist.

Lage

Inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen, bietet Kelkheim Wohnen auf hohem Niveau am Südhang des Taunus.

Diese Zentralität ist ideal für Menschen die gerne ruhig und grün wohnen, aber dennoch eine gewisse Urbanität schätzen.

- 20 Auto-Minuten zum Flughafen Frankfurt
- 15 Minuten zur Messe Frankfurt
- 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Sie leben in einer angenehmen Wohnlage von Kelkheim - gut 5 Fußminuten zum Bahnhof und von dort ca. 25 Fahrminuten in die Frankfurter City. Den Innenstadtbereich erreichen Sie in maximal 10 Fußminuten.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Südhang des Taunus tragen auch zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Kelkheim verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Kostenlose Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet der vor der Haustüre liegende Taunus einen in Laufnähe gelegenen, idealen Naherholungsraum.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Kimpel unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.


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