Mainz-Neustadt: Hier lebt man gerne - komplett neu sanierte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Herrlich grün
Wohnbereich
Separate Küche
Schlafbereich
Neues Tageslichtbad
Hier kauft man gut ein

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort55118 Mainz
TypEtagenwohnung
Kaltmiete470,00 €
Wohnfläche47 m2
Nutzfläche5 m2
Zimmerzahl2
Etagenzahl4
Etage4
Nebenkosten140,00 €
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Haustiere erlaubtNach Vereinbarung
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Frei absofort
Kaution3 Nettokaltmieten
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf295,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

In der begehrten Mainzer Neustadt, befindet sich diese komplett neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit einer guten Mieterstruktur.

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Vorgehensweise:

1. Sie vereinbaren mit unserem Büro einen Innenbesichtigungstermin.

2. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Innenbesichtigung zusagen und Sie sich für eine Anmietung entscheiden, benötigen wir von Ihnen:

- Die letzten beiden Gehaltsabrechnungen

- Kopie des Personalausweises oder Passes

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Zu Ihrer Sicherheit:
Der Mietvertrag beinhaltet einen 15-monatigen Kündigungsausschluss. Danach kann erstmals mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft einholt.

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Ausstattung

Eine Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Neuverlegter Vinylboden (Parkett-Design) in der gesamten Wohnung

- Neues Tageslicht Wannenbad

- Hochwertige neue Fenster

- Neu geflieste, separate Küche, ohne Einbauküche - die Küche kann daher von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Fahrradkeller

In den Nebenkosten von 150 € ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Da in der Wohnung zur Zeit noch die Handwerker tätig sind, zeigen wir Ihnen Fotos einer Vergleichswohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler und ruhiger Lage in der Mainzer Neustadt.

Die Mainzer Neustadt ist das, was sich jeder wünscht - man wohnt im Herzen von Mainz, mit vielen Plätzen und verkehrsberuhigten Straßen, Kneipen und Cafés, sowie einer bunten Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.

Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden, verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.

Allteingesessene Mainzern, neu Hinzugezogene und viele junge Studenten leben hier. Gewachsenes urbanes Leben nennen so etwas Stadtplaner und deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Aber nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus, auch die kurzen Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt, sowie die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen errreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Frau Stefanie Kimpel unter info@emmel-immobilien.de für Ihre Fragen und zur Koordination Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Oder besuchen unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
wo Sie weitere Informationen, sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.