Neuss-Furth: Reiheneckhaus mit Terrasse & Garten - ruhige, gepflegte Wohnlage auf Erbpachtgrundstück

Hier lebt man gerne
Großzügiges Reiheneckhaus
Schönes Backsteinhaus
Wohnbereich
Tür zum Wohnbereich
Wintergarten
Garten-Terrasse
Herrlicher Garten
Gartenhütte
Flurbereich EG
Zum Obergeschoss
Schlafbereich
Schlafbereich
Balkon
Schlafbereich
Tageslichtbad
Schlafbereich
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort41462 Neuss
Kaufpreis305.000,00 €
Wohnfläche135 m2
Nutzfläche60 m2
Zimmerzahl6
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Parkflächen1
HeizungsartZentralheizung
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Frei abnach Vereinbarung
MaklercourtageKäuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf298,1 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Ein großes Reiheneckhaus - derzeitiger Erbbauzins 648,13 pro Jahr - mit Terrasse und Garten in gepflegter, ruhiger Wohnlage von Neuss Furth - Fußgängerzonenbereich.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

- Großer Wohnbereich, bestehend aus 2 ineinanderübergehende Räumen und doppelflügeliger Holztür

- Separates Esszimmer

- Separate Küche

- Wintergarten

- Gäste WC

- Bodenbelag Parkett, Fliesen und Linoleum

- Terrasse

- Schöner Garten

OBERGESCHOSS:

- Flurbereich

- 4 Schlafräume

- Balkon

- Tageslichtbad

KELLERGESCHOSS:

- Trockenkeller

- Waschküche

- Heizraum

- 2 Abstellräume

- Ausgang zum Garten

AUSSENBEREICH:
- Gartenhütte
- Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage von Neuss-Furth mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.

Dieser Neusser Stadtteil bietet nicht nur eine angenehme Architektur mit viel Grün, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - zu Fuß errreichen Sie in 2 Minuten die Bushaltestelle und in gut 5 Fahrminuten den Neusser Hauptbahnhof mit allen weiteren Verbindungen.

Die A52 und die A57 bringt Sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.

Zu Fuß gut zu erreichen ist auch die 'Jröne Meerke' - ein herrliches Naherholungsgebiet im Neusser Stadtwald. Sehr beliebt bei Wanderern, Joggern, zum Gassi gehen oder einfach nur zum Entspannen.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel für alle Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail – info@emmel-immobilien.de - mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage – www.emmel-immobilien.de -, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

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