Oberursel: Ihr Lebensraum - Villa in Top Zustand mit herrlicher Terrasse und kleinem Gartenbereich

Hier lebt man ...
Herrliche Terrasse
Wohnbereich
Integrierte Einbauküche
Wohnbereich
Duschbad
Flurbereich
Treppe
Galeriebereich
Schlafbereich
Arbeitszimmer
Großes Tageslichtbad
Großes Tageslichtbad

Dipl. Ing. Georg Emmel GmbH Immobilien

Telefon: 06109 - 731 831
Fax: 06109 - 731 820

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Ort61440 Oberursel
Kaufpreis825.000,00 €
Wohnfläche154 m2
Nutzfläche61 m2
Zimmerzahl5
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
ObjektzustandVollständig renoviert
Frei abnach Vereinbarung
Maklercourtage5,95% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Es erwartet Sie eine schöne Villa - Niedrigenergiesparhaus - in Oberursel mit ca. 154 m² Wohnfläche und großer Terrasse. Eine Wohnlage mit überwiegender Ein- bis Zweifamilienhaus Bebauung.

Ausstattung

Ein Energiesparhaus mit vielen Ausstattungsvorteilen:


ERDGESCHOSS:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Herrliche Terrasse mit viel Platz

- Integrierte Einbauküche mit allem Komfort

- Ein separater Raum

- Schöner Eingangsbereich mit weißer Holztreppe zum Obergeschoss

- Gäste-Duschbad

- Bodenbelag edler Granit und exklusive Fliesen


OBERGESCHOSS:

- Großzügiger Galeriebereich

- 1 großer Schlafbereich mit Klimaanlage, sehr gut in 2 Räume teilbar

- 1 weiteres Schlafzimmer

- Großes Ankleidezimmer

- Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Ein Tageslicht Duschbad

- Hochwertiger Teppichboden


KELLERGESCHOSS:

- Waschküche mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz

- Abstellraum

- Energiesparheizung mit Wärmepumpe und Lüftungssystem

- Niedrige Kosten für die Wärmeerzeugung


AUSSENBEREICH:

- Gartenbereich

- Carport mit 2 Stellplätzen

Lage

Sie leben in einer angenehmen Wohnlage von Oberursel - höchsten 10 Fußminuten zum Bahnhof und zur U-Bahn, sowie zum Innenstadtbereich.

Die Taunusstadt Oberursel zählt mit ihrer malerischen Altstadt, der gewachsenen Infrastruktur und ihrem hohen Freizeitwert, zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Frankfurt am Main.

Neben der ruhigen, naturnahen Lage am Rande des Taunus tragen zahlreiche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen zu einem lebenswerten Stadt-Konzept bei.

Mit 23 Schulen ist Oberursel der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises - im Oberurseler Norden hat die „Frankfurt International School“ ihren Sitz und bietet internationalen Unterricht auf hohem Niveau.

Trotz der Lage im Grünen ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. U- und S-Bahnen sorgen für eine schnelle, regelmäßige Anbindung sowohl an die Stadt Frankfurt - als auch in den Taunus.

Autofahrer erreichen in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Oberursel Nord der A661 und in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und zur Koordination Ihrer Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an:
info@emmel-immobilien.de

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Architekten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Dieses Exposé ist eine Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.